Quando si acquista una casa in un edificio in condominio è importante venire a conoscenza degli ultimi bilanci approvati, per sapere se il venditore abbia qualche pendenza nei confronti del condominio.
Bisogna sapere, infatti, che il compratore, per legge, è obbligato solidalmente con il venditore per i contributi dovuti per l’anno in corso e per quello precedente.
Ciò significa che l’amministratore potrebbe pretendere dall’acquirente il pagamento di debiti pregressi imputabili a chi gli ha venduto l’appartamento.
Ovviamente, se si tratta di spese approvate prima della vendita, l’acquirente avrà diritto di farsi rimborsare dal venditore quanto pagato al condominio, ma è comunque una situazione problematica che sarebbe preferibile evitare (gli aspetti appena esaminati trovano riscontro nel codice civile, all’art. 63 delle disposizioni di attuazione, commi 4 e 5).